Guías prácticas, análisis normativos y reflexiones sobre la gestión de edificios y condominios en Chile. Escritas por quienes llevan más de tres décadas en el campo.
Todo lo que un comité de administración, propietario o administrador debe saber sobre la normativa vigente. Asambleas, gastos comunes, fondo de reserva, obligaciones del administrador y los principales cambios respecto a la ley anterior. Guía completa con preguntas frecuentes.
La nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria transformó las obligaciones del administrador, los derechos de los copropietarios y los procedimientos de asamblea. Explicamos los cambios más relevantes.
El estado de cuentas mensual que entrega el administrador contiene datos clave que muchos directivos del comité no saben interpretar. Aprenda a identificar inconsistencias y fondos de reserva insuficientes.
Ascensores, grupos electrógenos, bombas de agua, techumbre y fachadas: cada sistema tiene una vida útil y un ciclo de revisión. Cómo estructurar un plan anual que proteja la infraestructura.
Las asambleas mal convocadas, sin quórum o sin actas correctas son fuente frecuente de conflictos legales. Guía paso a paso para convocar y documentar una asamblea según la Ley 21.442.
Hoy existen herramientas que permiten a cada copropietario consultar su deuda y revisar el balance del edificio desde el celular. Sepa qué funciones son estándar y cuáles son un diferenciador real.
La mayoría de los edificios en Chile opera con un fondo de reserva insuficiente. Cuando llega una emergencia, la comunidad termina pagando cuotas extraordinarias de emergencia. El cálculo correcto.
Los edificios en Viña del Mar enfrentan desafíos únicos: alta rotación, corrosión marina y temporadas turísticas que estresan los servicios comunes. Claves para una gestión efectiva en la costa.